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M2CI754 Immeuble - 400m² (76500 Elbeuf)

630 000€

Diagnostic de performance énergétique : 0
Gaz à effet de serre : 0

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 600 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00%

07/05/2020

  Description du bien M2CI754

Proche ROUEN, à ELBEUF, dans le centre-ville, nous vous proposons un bel immeuble ancien avec le charme des colombages normands, d'origine fin 17ème siècle et ayant fait l'objet d'une belle rénovation. La parcelle a une surface totale de 856m². L'immeuble est un R+2, la surface est d'environ 400m² et se compose de 9 appartements + 45m² de combles aménageables, à ceci s'ajoute un grand jardin et des celliers. Possibilité de construction de surfaces supplémentaires. L'immeuble est entièrement loué avec peu de vacances, taux d'occupation 100% et il est parfaitement entretenu. Les mode de chauffages sont individuels électriques à l'exception d'un appartement qui possède une chaudière individuelle au gaz. Pas de charges, bonne rentabilité à laquelle s'ajoute une belle perspective patrimoniale et la possibilité d'augmenter la surface locative avec la création de nouveaux appartements. L'immeuble a l'avantage en sus de posséder un jardin d'être situé dans une rue calme mais en plein centre ville. Les diagnostics sont en cours. .

- Prix hors honoraires : 600 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00%

m² Conseils Immobiliers
01 45 75 67 35

Surface : 400m²
SdB :

Pièces : 0
Chambres : 0

Étage : RDC / 2
Ascenseur : -

Chauffage (nature)électrique
Chauffage (type)individuel
Chauffe-eau (nature)à l'éléctricité, au gaz
Chauffe-eau (type)individuel
Cuisineaménagée
Diversnouveau bien
Etaten bon état
Extérieurjardin
Vueagréable